การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

                เพื่อให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กฎกระทรวงและระเบียบกรมที่ดิน บริษัท  ทีอาร์อีเอ็ม จำกัด ขอเสนอบริการจดทะเบียนจัดตั้ง โดยมีรายละเอียด ดังนี้

ขอบเขตการให้บริการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  1. ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  2. ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 กฎกระทรวงระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางและระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

  3. จัดทำแผนงานการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  4. ให้คำแนะนำกับเจ้าของโครงการและสมาชิกหมู่บ้านเกี่ยวกับการเตรียมการ

  5. สำรวจผังจัดสรรและรายการทรัพย์สิน

  6. จัดทำบัญชีทรัพย์สิน

  • รายการสาธารณูปโภค

  • รายการบริการสาธารณะ

  1. ยกร่างข้อบังคับและกฎระเบียบของหมู่บ้านโดยความเห็นชอบของเจ้าของโครงการ

  2. จัดทำหนังสือแจ้งผู้ซื้อและสมาชิกหมู่บ้านเพื่อเตรียมการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล

  3. จัดทำเอกสารเตรียมการประชุมใหญ่

  4. จัดส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่

  5. ดำเนินการประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้าน

  6. จัดทำรายงานการประชุม

  7. จัดทำเอกสารยื่นจดทะเบียน

  8. เป็นตัวแทนดำเนินการยื่นจดทะเบียน

  9. รวบรวมเอกสารของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯที่ได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียบร้อยแล้วส่งมอบให้แก่เจ้าของโครงการและ/หรือคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่ได้จัดตั้งขึ้น

ขั้นตอนในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  1. รวมรวบเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ

  2. เจ้าของโครงการมีหนังสือขอให้คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเข้าสำรวจสาธารณูปโภคตามผังโครงการและวิธีการจัดสรร และออกหนังสือรับรองเพื่อนำไปจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  3. เจ้าของโครงการมีหนังสือ (โดยจดหมายลงทะเบียนตอบ-รับ) แจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้ดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ โดยให้เวลาในการดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งไม่น้อยกว่า 180 วัน

  4. ปิดประกาศจดหมาย ณ ที่ตั้งโครงการ โดยมีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวน 5 คน ลงชื่อเป็นพยาน

  5. ส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

  6. จัดประชุมใหญ่เพื่อลงมติให้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคล แต่งตั้งผู้แทนในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ พิจารณารับรองข้อบังคับ และเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลฯ

  7. จัดทำรายงานการประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

  8. ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อสำนักงานที่ดิน

  9. สำนักงานที่ดินตรวจสอบเอกสารที่ได้ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคล

  10. สำนักงานที่ดินประกาศคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคล (30 วัน)

  11. รับใบสำคัญการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากสำนักงานที่ดิน

ระยะเวลาในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

                   การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ใช้ระยะเวลาประมาณ 3 ถึง 5 เดือน (ได้รับหนังสือสำคัญการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ)